本文摘要：理财收入可以说基本没有，可通过转换投资品种来提高投资收益率，逐步提高理财收入在总收入中的比重，养成理性消费的习惯。

　　客户背景： 张先生　25岁　男　单身　服务业　自由职业(法律、会计、经纪、作家等)月收入8000元

　　该方案的年缴保费预算：9000元

　　未成年子女数：0个　 赡养老人数：个　社保情况：有　 贷款供车：无　 贷款供楼：无

　　主险：钟爱一生养老年金(分红型)

　　张先生现年25岁，单身，在一家外企做销售工作，和父母同住。尽管张先生月收入8000元，有养老、医疗及失业保险，无需承担父母赡养费，但由于他是典型的"月光族"，所以目前存款仅2万元。

　　理财目标：购买一套小户型的房产。

　　分析：从张先生收支与资产负债情况来看，主要存在以下几个问题：资产基本是储蓄存款，收益率偏低。理财收入可以说基本没有，可通过转换投资品种来提高投资收益率，逐步提高理财收入在总收入中的比重，养成理性消费的习惯。

　　理财建议

　　1、建议张先生贷款购买一套面积40平方米、房价6000元/平方米左右，总价24万元的住房。首付三成，贷款5年，需贷款16.8万元，每月还款3356.8元，占每月税后收入的48.5％，在张先生可承受的范围之内。

　　2、建议张先生预留3个月的生活支出费用9000元作为应急准备金，剩余资金1.1万元投资股票型基金。假设张先生在购房两个月后成功出租该套房产，每月租金税后收入增加1000元，则李先生的每月税后总收入可达8420元。每月节余资金中，用2000元投资基金定投。此外，建议张先生基金投资组合的比例为：指数型基金25％，股票型基金75％.

　　(作者：梁啟康)