20日，从省城部分典当行获悉，多家典当行评估的房产抵押价比市场价格降低一到两成，折当率也出现缩水，降到了50%以下，市值百万的房子只能当现40万。
　　"去年市场价还能值110多万的房子，今年在典当行的评估价才值90万。"在省城做家居建材生意的刘先生急需周转资金，就想把自己名下的房产通过典当行借贷救急，没想到不到一年时间，抵押借贷数额就缩水不少。
　　"按规定，我们已停止接受房地产开发企业的房产典当业务，贸易企业和个人的房产评估价格也有所下降。"20日，位于泺源大街某典当行的业务负责人鲁先生告诉，随着宏观政策和银行融资的收紧，房地产典当的风险也逐渐加大。目前，针对房地产开发企业的商品房典当已经停止，只接受实体经营企业以及个人拥有的房产。而个人若进行房产典当，名下至少要有两套房产，且典当周期最多为六个月，最短为五天。
　　鲁先生表示，与前两年相比，由于房地产价格升值预期降低，房产典当抵押的评估价格和折当率也进行了下调。如果市场上房价每平米下降500元，典当行的估价则会下降1000元，折当率也由过去的60%以上降到50%以下。
　　举例来讲，泉城广场附近的二手房房价每平米在1万元左右，评估价一般在8000元以下，折当率按最高50%计算，一百平米的房子典当估价为八十万，折当后借贷数额不超过四十万。
　　鲁先生认为，随着央行下调存款准备金率，未来这种情况可能会有所改观。