【导读】长沙多个开发商跑路，合同作假、一房两卖，购房者房款打水漂。长沙开发商“跑路”和浙江、鄂尔多斯出现的跑路有何不同？这是否意味着二三线城市开发商资金链已经出现断裂？面对合同作假、一房两卖，购房者应该如何维护自己的权益？

　　中广网北京2月14日消息据经济之声《央广财经评论》报道，春节的余温还没有散去，长沙就再次出现了开发商跑路的事件。近日，长沙市房产交易大楼聚集了40位河西麓山里佳园楼盘的业主，这些业主的房子不仅没有按期交房，有的业主还发现自己与开发商签订的合同是假的，已购房产都没有在房产部备案，也有业主发现自己的房子出现了一房两卖的现象，自己交过首付的房子，居然在几个月前就被别人买走了。随着进一步的调查，我们发现麓山里佳园的开发商不是第一个“跑路”的。

　　长沙涉及开发商“跑路”的楼盘还有：江滨家园、中央公馆、可可小城、湘江700等。这些被涉及到的楼盘，在开发商“跑路”后，也经历着不同的命运：有的成了烂尾楼，有的处于停工状态，有的却已经正常交付使用。全国房地产经理人联盟副秘书长金承龙认为，“跑路”事件昭示了中小开发商已经遭遇资金断链的困局。他提醒消费者，购房前一定要事先了解开发商的五证是否齐全，欠缺任何原证的都会使购房存有风险。经济之声特约评论员、北京康达律师事务所合伙人张保军律师发表评论。

　　张保军：这两年跑路的现象屡屡发生，这次长沙房地产开发商集体跑路与浙江民间借贷和鄂尔多斯跑路相比，相同的地方就是资金链出现断裂。不同的地方是领域不同，这次长沙主要集中在房地产领域，房地产跑路，而浙江和鄂尔多斯市的跑路现象主要集中在生产加工企业，是非法集资引起的跑路现象。