已是11月底，再过一个多月就是2012年，明年房贷将按照最新的利率，5年期以上商业房贷基准利率为7.05%。为此，近段时间各大银行接到不少房贷客户的，问是否现在就要通知银行准备提前还贷？对于这种情况，不少师对什么房贷适合提前还，什么房贷应该按兵不动，如果提前还贷应该注意什么事项出谋划策。

　　该工作人员举了个例子，如果一位市民等额本息法20年还贷100万元，按今年元旦的5年期以上基准利率6.4%，每月需还7397元；今年3次加息后，明年将按7.05%执行，每月需还7783元，多还386元。

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