1 看楼盘地段好不好

　　房地产界一直流传这样的箴言：楼盘好坏的标准，一是地段、二是地段、第三还是地段。有专家认为，地段的好坏决定所购房子的价值，而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。

　　2 找准开盘前的认购期

　　在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。

　　经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

　　有些项目规模巨大，所以首期产品的定价不会很高，特别是首期产品中的第一批新品上市，价格最为实惠。比如最近有些非中心区的楼盘将开盘，首期定价只需4000多元/平方米，比所在板块的同类物业的价格,每平方米便宜了近千元。

　　再看一些个案，开发销售已经超过了5年时间，至今价格已经比当初升了一倍以上。首期产品推出之前，商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠，这个时候就要把握住。

　　3 算性价比高不高

　　性价比好的房子应具备六大特性，即实用性、安全性、灵活性、可变性、经济性和艺术性。

　　实用性是指房子要实用、大小合适、功能合理，每个房间要方正，少点“金边银角”，谨防多边“钻石”房。安全性是指房子具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子还应具有经济性，即面积要紧凑，实用率要高。当然，外观也应美观大方，有一定的艺术性和文化品位。