提要：兔年春节刚过，央行宣布加息，也是去年10月以来四个月内第三次加息，这意味着目前已经进入加息周期。

　　提前还贷因人而异

　　记者从招商银行、建设银行等多家银行了解到，由于央行不断加息，节后确有不少市民咨询提前还贷事宜。

　　兔年春节刚过，央行宣布加息，也是去年10月以来四个月内第三次加息，这意味着目前已经进入加息周期。在这样的情况下，“房奴”的月供压力将会进—步增加。加息周期下，“房奴”应该如何还贷更省息？

　　提前还贷因人而异

　　记者从招商银行、建设银行等多家银行了解到，由于央行不断加息，节后确有不少市民咨询提前还贷事宜。“进入加息周期，提前还贷应该是一条省息的途径，但是否提前还贷因人而异。”业内人士分析，对于去年之前办理的购房贷款，银行一般都有一定幅度的利率优惠，与加息幅度相比，利率优惠相对更大，提前还款不一定划算。

　　对于是否提前还贷问题，招商银行理财师给出了“三看”的判断标准，即看贷款时间、看利率折扣、看资金需求。“由于大多数银行均在次年才执行新的住房按揭贷款利率，因此，在调整期之前贷款客户年内还将执行去年底的利率，这段时间内，客户并不用急着提前还贷。对于新购房者，银行将立刻执行新的贷款利率，购房者的融资成本进一步上升，如果没有合适的投资渠道，可以选择提前还贷。”理财师称。

　　此外，对于那些已经还款超过5年或贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义不大。因为之前还贷的大部分均为利息，而贷款年限不多的到最后几年所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。可以说，在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不见得划算。