随着新版限购令出台，市民买房程序将发生重大变化。昨天，市房管局有关人士详解相关流程：从现在开始，买新房将经历资料核验、资格核查、网上签约、合同备案、产权登记等环节。
　　资料核验
　　开发商在销售过程中应履行对购房人的限购政策告知和购房人及家庭成员资料真实性的核验义务。购房人应如实向开发商提供家庭成员信息，配合开发商上报房管部门审查购房资格。
　　资格核查
　　开发商应在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中，核查购房人资格。未进行购房资格核查的，不能进行网上签约。
　　市房产信息中心接收到待查购房人相关信息后，在48小时内将查询结果反馈到合同备案系统。
　　查询结果反馈前，合同备案系统锁定购房人所选购住房。开发商在查询结果反馈前可撤销购房人的查询申请，解除房屋锁定。
　　网上签约 符合购房条件的，合同备案系统将房屋坐落与查询购房人姓名关联，解开锁定状态，购房双方可网上签约，打印并签署纸质合同，同时一并打印《承诺书》及《结果通知单》。网上签约成功后购房双方不得自行撤销合同。
　　《承诺书》由购房人签字确认，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。如提供虚假资料，愿意承担导致不能合同备案及房产登记的一切法律和经济责任。
　　合同备案 开发商在网上签约后三个工作日内，持合同备案上报清册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》及购房人及家庭成员户口簿、身份证明材料、结婚证、婚姻状况证明等相关材料复印件，到房产管理部门办理商品房合同备案手续。
　　房产管理部门认真核实购房人及家庭成员信息是否准确无误，对符合规定的予以办理。
　　产权登记 房产登记管理部门办理房屋产权登记时，除查验《房屋登记办法》规定的材料外，还应收取《结果通知单》和《承诺书》。认真复核购房人及家庭成员信息和住房情况，对符合购房条件的予以登记办证。