眼下在中心区，豪宅当道。记者卢政 摄

　　中心区豪宅当道 中小户型房子成稀缺品

　　核心提示

　　在“金九银十”的高成交带动下，近期东莞楼市一片火热，开发商推盘热情高涨，相关统计数据显示，本月东莞全市推盘量高达20多个，环比增加20%。

　　记者在随后的市场调查中发现，虽然东莞楼市目前已进入推盘高峰期，但在刚性需求旺盛的城区市场，中小户型普通住宅的推售量却偏紧，市场上主推的一手房源大多以豪宅、大户洋房为主，中心区有100平方米以下产品推售的楼盘屈指可数，而且房价普遍在六七千元/平方米以上。

　　文/记者张玉云(除署名外)

　　市场调查

　　中心区少小户型 刚需者目光转投万江、寮步

　　南城区的蔡小姐这段时间为买“婚房”到处看房：“南城、东城、莞城的新开楼盘都看遍了，中心区房价差不多都是每平方米七八千元的价位。我最想在南城买套七八十平方米左右的房子，但几个盘看下来，大部分新房的面积都在120平方米以上，都不适合我。”

　　记者在调查中也发现，目前南城、东城二区在售楼盘中，60~100平方米的中小户型产品供应紧缺。

　　中心区小新房“断货”

　　东城在售盘均以豪宅为主，在洋房户型较多的南城区市场，景湖时代城、金域华府、凯旋国际、御泉山等主力楼盘目前主推的户型面积基本都在120平方米以上，而且售价都在6500元/平方米以上，总价很高，置业门槛也高。莞城区近一年来鲜有新盘推出，小户型公寓更是因新盘供应不足在市区出现“断货”。

　　各楼盘的推盘数据显示，中心区中小户型产品目前成了市场上的“稀缺品种”，售价高、选择少，自住买家欲买而不得。在此情况下，大批刚性需求置业群体把目光投向房价较低、中小户型产品较多的万江及紧靠市区的寮步镇。