小文和小陈是一对80后的准小夫妻。计划明年上半年结婚，想要买套面积在60-90平方米的二手房作为婚房，最好是能在市区。小两口目前月收入加起来1万元左右，手头有流动资金30万元。女方小陈有购买健康保险，小文只有单位购买的医保，双方都有公积金。两人还想在5年内买一部车。

　　近日，一则关于"京沪穗深楼市回暖"的消息又牵动了不少购房人的心。据有关数据，8月广州网签接近7000套，环比增幅超过六成，创下"417"新政实施以来的新高。而据地产中介人士反映，成交量中不少是刚性需求的释放和婚房购买者，买家也以年轻人为主。

　　出于种种原因，年轻人纷纷投身购房大军是不争的事实。"要结婚，先买房"仍然是占据婚恋市场的主流观念。在这样的情况下，已步入婚恋期的"80后"们，能否完全靠自己的努力，"不啃老"，在5年内实现买房买车梦？

　　银行理财专家告诉你：这样的想法不是梦。

　　分析一

　　招行  （600036 ,,,）广州分行东风财富管理中心资深理财师刘晓阳：

　　"从小到大"逐步升级

　　刘晓阳认为，小文和小陈理财目标明确，有流动资金在手，通过合理的理财规划，是可以实现这个目标的。

　　假设在市区内购买二手房的价格为每平方1万元，则购买60-90平方米住房所需资金为60-90万元；而5年内购买小车预算支出10万元。小文和小陈实现有车有房的总支出为70-100万元。