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　　租个小户型 省钱可买车
　　亿房网昨日的调查显示，楼市新政出台一月，有超过67%的网友表示现在应该不买房，等待房价下跌或者干脆不买房，认为租房子更省钱。刚参加工作的黎先生就给打来电话说不愿做房奴，"用几辈子的积蓄买一套房，也就住70年，如果租房子的话，是否更划算？"
　　昨日，找来在银行工作了8年的汪鹏、新世界()武汉管理中心市场副总监熊锋为单身及新婚两种状况分别算了一笔"买房VS租房"的账。

　　需要说明的是，"丈母娘推动房价"背后是关于房子的社会和心理需求，这笔账无法算明白。

　　单身贵族：租房负担比还贷轻
　　美联奥林匹克花园位于常青花园旁马池路，临地铁二号线起点，目前有46.66平米精装小户型，均价7000元/平米，首付低，比较适合黎先生这样的单身者。

　　如果黎先生打算买一套，房子总价为326620元，因是小面积且是首次置业，其首付可为两成，利率可按八五折计算。他需要付出的首付款为66620元，贷款为26万元（必须为整数），贷款年限20年，总还款额为413537.89元，其中利息153537.89元，每月还款1723.07元。

　　房款方面，20年的总支出为480157.89元。其他费用：如办房产证须缴纳3406.18元的维修基金；按远城区普通住房标准，应缴纳契税9798.6元。房屋登记费80元每套。加上办土地证的108元，总计13392.78元。

　　购置家具家电按2万元算，这套房子盘下来就是513550.67元，其中，66620元是买房签合同时一次性拿出的。平摊到每年，费用为25677元。

　　汪鹏认为，黎先生的月薪要达到3500元以上（贷款月供不能超过月收入50%），购房后才能维持"贵族"生活。如果达不到，最好找"外援"。

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