影响财富运动走向的最根本的因素是什么?只说一条，最重要的，看懂V=E/I就够了。这是一个最简单的资产定价模型。V是一项资产的价值;E是该资产每年带来的收益;I就是利率。比如，宏观经济向好，一项资产预期收益就可能上升，因此其价格也就会上升。所以，资产价格与宏观经济是相关的。
　　还要看到，资产产生的收益并不都属于资产所有者，首先要交一部分税给国家。所以税收政策可以严重影响资产的价值。国家也很乐意用税收的手段来调节资产的价格。但对资产价格影响最大的却是利率。如利率从2%升到8%，理论上，资产的价值就下降四分之三。
　　个人理财要做的就是紧盯着利率。本世纪前十年，我国一直处于低利率状态。要做好个人理财应学会负债，过去十年，我们负债的成本太低了。中国的资产定价就应比发达国家高一些。发达国家股市市盈率20倍就算高了，我们40倍才算高。发达国家的经济景气水平若达到中国目前的水平，其利率早调到4%~5%以上了，而我们目前的利率只有这个数字的一半。
　　在中国获得财富成功的关键在于要拥有产权而不要拥有债权。有了钱要将其变成资产，而不应借给别人(如存钱、买债券就是将钱借给了银行和债券发行人)。其根本原因还在于我们的利率太低了。利率高低的分水岭是多少?大约4%～5%。
　　最近央行上调了银行存款准备金率，很多人很担心。其实，我们应担心的是利率是否会调升。其他一些局部的、行政的政策不影响资产价格的本质走势。从中国自身经济来看已具备加息条件。但人民币利率与美元利率有关。所以，中国资产的价格关键看美国经济复苏情况。如果美国经济复苏良好，中国资产价格就不看好。这就是全球化的世界资产价格走势的逻辑。