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年入15万教师之家 如何5年内还清外债买房产
年入15万教师之家 如何5年内还清外债买房产
发起人:
深蓝记忆
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最后更新:2010/5/4 9:59:02 by
深蓝记忆
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2010/5/4 9:59:03
#1
深蓝记忆
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年入15万教师之家 如何5年内还清外债买房产
网友资料
李先生,30岁,江苏教师。妻子也是教师,今年30岁。家庭全年收入15.5万元,年支出5.8万元。李先生本人投保了平安智盈人生终身寿险(万能型)。女儿正读幼儿园,5岁,投保了保额10万元的国寿 (
601628
,
,
,
)鸿运少儿两全保险(分红型)。
目前家庭有现金及存款2万元,价值12万的一辆,公积金贷款买的房产,价值65万元,有贷款余额 8万,月供均以公积金帐户资金支付。另有5万元的债务。
理财目标
1. 近期还清5万元的债务
2. 准备五年内再购买一套100万房子
一、财务分析
李先生夫妇都是教师,收入稳定,随着年龄的增长,预期收入也会稳定增长。家庭目前负债为按揭贷款8万和5万的其它债务,但按揭还贷款项可从公积金中支取,因此还款压力不大。另外,家庭清偿比率达到80.6%(一般参考值为50%),表明家庭的偿债能力较强。
总体看来,李先生家庭财务状况良好,但随着时间的推移,女儿的成长,医疗、保险、教育费等各项费用支出会逐步增加。五年内随着再次购房计划的实现,债务负担也会增大。
二、理财规划方案
1. 现金规划
收入稳定家庭的现金储备一般是家庭生活费用的3倍左右,建议李先生家庭的储备金保留约12000元。夫妇两人可各申请一张1.5万元信用额度的信用卡,以备应急之需.
2. 保险规划
李先生夫妇都是教师,有社会医疗保险保障,且李先生和女儿均投保了商业保险产品,说明家庭的保险意识较强,但是还有不足。 建议:(1)李先生在万能险上附加一份保额15万元提前给付重大疾病保险和一份保额30万元的意外伤害保险或者卡式意外保单。 (2)李太太补充购买10万保额的重大疾病保险和20万元保额的意外保险。 (3)女儿增加少儿意外伤害及附加住院、医疗费的保险。保险费用控制在10000元内,即年结余的10%左右.
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