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存款仅4万 新婚小夫妻如何一年内攒够购房首付
存款仅4万 新婚小夫妻如何一年内攒够购房首付
发起人:
深蓝记忆
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678
最后更新:2010/4/28 9:18:32 by
深蓝记忆
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2010/4/28 9:18:33
#1
深蓝记忆
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角 色:小财主
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存款仅4万 新婚小夫妻如何一年内攒够购房首付
客户资料:陈先生,30岁,乌市搞技术工作,有存款40000元,妻子是做销售工作,两人年收入10万元左右,目前没有任何投资,想做一些基金,股票,等有保障性,风险较小的投资。
理财目标:1. 今年想买上一套房子,两室。首付(7-8万)。
2. 暂时无没有孩子,计划3年后再要。
3. 老人5年以后需要照顾。
4. 计划给妻子买保险,请帮分析那些的保险。
中天嘉华理财师团队答复如下:
一、现金规划
陈先生家庭年度税收收入100000元,支出40000元左右,平均每月收入约8500元,每月支出约3500元,其结余比率为5000/8500*100%=58.8%,这意味着陈先生在支出之余留下了58.8%的税后收入,这一部分可用于合理投资或储蓄,从而增加家庭的净资产规模。
一般来说,一个家庭保留的现金资产额度应能够维持家庭三到六个月的支出,以便经济来源不善时仍能安全度过。陈先生一家每月支出3500元,也就是说,留存的现金资产的额度在10000元—20000元即可。当前,陈先生有现金及存款等流动性资产40000元,该部分收益较低,因此,有必要将其中的一部分用作投资性资产,以获取更高的收益。留存的流动性资产可以在货币市场基金、活期存款、定期存款等短期投资品之间进行组合搭配,尽量提高家庭收益水平。
二、消费支出规划
消费支出规划是指在一定的财务状况下,对家庭消费水平和消费结构进行规划,以达到适度消费,稳步提高生活质量的目标。在收入一定的情况下,如何做好消费支出规划对整个家庭的财务状况有着十分重要的意义。陈先生一家每月可以结余5000元,结余比率较高,资金运用不足,因此要合理进行投资,如购买基金定投,股票、基金等投资产品。
三、风险管理和保险规划
根据保险行业著名的“双十原则”,即保额为十倍的家庭年收入,保费不超过家庭年收入的10%,这样的保障是比较完备的,而且保费支出也不会成为家庭的财务负担。
陈先生已经有公司为其购买的商业保险,妻子暂时没有保险,从这点上来说,陈先生一家的保障程度并不是很完备,因此有必要适当购置保险,构建完备的家庭保障体制。陈先生现在已经30岁了,需要适度的养老保险,同时要配之以重大疾病保险和意外保险。由于陈先生的收入占到了家庭收入的85%,因此在配置保险的时候,也要把对陈先生的保障作为重点来考虑。如果要兼顾收益,可以购买分红型的保险。
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