“一起理财”网络帐本(账本)【理财交流】〖理财圈〗育儿计划催换房 月赤字家庭如何理财节流又买房
    
 
育儿计划催换房 月赤字家庭如何理财节流又买房
发起人:理财专家  回复数:0  浏览数:682  最后更新:2010/4/13 8:27:27 by 理财专家

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2010/4/13 8:27:27
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育儿计划催换房 月赤字家庭如何理财节流又买房
  得益于曾经的一次成功投资,月结余赤字的徐先生和太太仍有数百万资产。如今,有了育儿打算的他们该如何制定理财计划、调整房产、安排保障呢?

  今年34岁的徐先生与30岁的太太过着幸福的两人世界生活,他们的收入、资产情况比较特殊。由于想在2011年下半年生育宝宝,因此想重新安排一番收支,并对现有的房产重新调配。

  月生活开销入不敷出

  在证券公司谋职的徐先生每月收入3200元、当幼教的太太每月收入2800元,合计6000元。与收入相比,两人的支出要高出不少,包括基本生活开销7000元,再加上两套房产物业费300元、养车1700元、医疗费140元,合计9140元。因此,两人每月结余都是赤字,在-3140元左右。

  年终奖对徐先生一家来说是一笔较大的收入,据徐先生介绍,他的年终奖金与日常工作情况挂钩,近年来较为稳定,一般是10万元,此外,他们还有每年2000元左右的存款利息。年度支出主要有人身保险保费2800元、车险保费4000元及停车费6500元。这样,家庭年结余就有88700元。

  资产丰厚靠以往累积

  与徐先生一家的收入状况相比,他和太太的资产积累显得非常丰厚,不仅有25万元现金及活存、33万元定期存款、88万元债券,还有分别价值292万元、210万元的房产两套,另外,黄金及收藏品价值16000元、家庭轿车(包括拍照)价值10万元。扣去15万元房屋公积金贷款后,资产为644.6万元。

  徐先生透露,在他29岁的时候,也就是2005年~2006年期间,他曾与朋友合伙投资,将7万元的本金变成了800万元,但后来又跌掉100多万元,当时的感觉真的像是“过山车”。

  于是,为了留住胜利成果,徐先生于2006年、2007年先后买下两套房产,一套位于杨浦区的两室两厅现给母亲一人居住,无贷款。另一套黄浦区的一室一厅与太太同住,当初贷款较少,现在贷款本金余额约15万元。

  也正是因为当初体会了股票投资的巨大风险,“来得快也去得快”,现在,徐先生只选择债券作为投资方式,他认为目前还不是投资股票或基金的好时机,而且在有了育儿计划后,他和太太也更愿意求稳。
非澹泊无以明志,非宁静无以致远 非学无以广才,非志无以成学。

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