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负利率时代 421家庭的“适度”理财生活
负利率时代 421家庭的“适度”理财生活
发起人:
社粗板
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最后更新:2010/4/5 9:12:25 by
社粗板
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2010/4/5 9:12:25
#1
社粗板
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负利率时代 421家庭的“适度”理财生活
■ 个案资料
钱先生,32岁,公司经理,税后月薪21000元,除了四险之外,公司还提供补充医疗保险。妻子30岁,月薪平均约5000元,单位有公费医疗。双方父母均有退休金及医保。其中一位有慢性病,医疗费用还可以负担,随着年龄的增长有增加的可能。女儿即将上幼儿园。
目前家庭拥有房产两套,现在总市值约350万元。自住一套一居室,在市区,目前还有公积金贷款27万元,郊区有一套三居室,有商业贷款71万元,目前出租,月收入2400元。
家庭有定期存款7万元,活期3万元,在朋友的生意里投资20万元,预计年分红6万元,风险较大。
家庭每月生活费约4000元,两套房贷共还7000元。除了交通意外险,钱先生目前没有买其他保险,妻子没有买任何保险,女儿上了北京市的少儿大病保险。
■ 理财目标
1.为孩子储备教育金。
2.买辆15万左右。
■ 财务状况分析
钱先生夫妇属于典型的工薪家庭,薪资收入31.2万元,加上房租和投资回报,家庭年收入可达40万元。家庭的主要资产来自按揭购买的两套住房,当前年度支出为13.2万元,考虑女儿上幼儿园后每年将可能增加支出3万元,年度结余为23.8万元,储蓄率约60%,财务结构较为稳健。
钱先生家属于421家庭结构,双方父母已经退休,短期内虽无财务和生活方面的压力,但要提前储备部分资金用于赡养老人;投资的20万元回报较高,但流动性欠佳且属中长期固定投资,存在经营性风险和契约风险,需要进一步完善;钱先生家庭资产配置为单一的银行存款,无资本利得和定投习惯,与其年龄和风险偏好不符,应尽快加以弥补。
■ 理财建议
建立中线投资组合
钱先生女儿上幼儿园后,月度支出或增至1.35万元,因家庭月收入较高,可按月支出3倍配置现金,即保留4万元做应急储备金,其中3万元定期存款,1万元活期储蓄,考虑年内可能加息的因素,定期存款以3个月为期自动转存。日常支付尽量使用信用卡绑定工资卡自动还款,安心享受刷卡便利和免息期优惠,并可累计积分换领礼品。
剔除投资回报,钱先生家庭月度节余为1.49万元,可分成三个部分,其中3900元投入货币市场基金或3个月银行储蓄,作为家庭意外开销的补充,如可节余,则用于保费支出;股票投资5000元,当前银行股估值偏低,安全性和回报率较高,可分批参与、中线操作;基金定投6000元,在购买品种上,建议选择二级市场上折价率较高的封闭式基金,如无特殊情况则考虑持有到期。投资组合以年回报8%计算,钱先生5年后可积累不少于100万元的金融资产,足以应对阶段性资金需求。
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