随着今年房贷政策收紧，老百姓买首套房，要支付的成本是越来越多了。不过，银行理财专家们表示，只要在还款方式、贷款方法等方面做一些改变，节省利息支出还是可以做到的。

　　改变还款方式：等额本金更合算

　　据记者了解，在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用，每月还款额相同，心里有底。但在加息预期之下，采用等额本金还款，可省不少利息。“等额本金”是先还利息后还本金，前期还款压力大，以后逐期递减；“等额本息”则每期(月)还款额一样，先还本金后还利息，利息总额高。

　　替您算账：

　　贷款30万元20年期，采用等额本息还款法，每月要还款1988.16元，还款总额477159.1元，支付利息款177159.1元。但如果采取等额本金还款法，首月还款2512.5元，还款总额452131.25元，支付利息款151231.25元，比前者省去利息两万多元。

　　调整贷款方式：首套房贷用公积金

　　在房贷按揭7折利率优惠时，首套房贷申请商业贷款更合算，二套房再考虑用公积金贷款。但如今，首套房我们是否可以先用公积金贷款呢？

　　替您算账：

　　本处我们采用等额本金还款计算。按申请公积金贷款总额最高45万元来计算，按揭20年，首月付款是3326.25元，还款总额是624875.63元，应支付利息款是174875.63元。如果按商业贷款45万元来算，按揭20年，在利率8.5折的情况下，首月付款是3768.75元，还款总额是678196.88元，应支付利息款是228196.88元。

　　二者比较可知，从首月还款金额来看，用公积金贷款比用商业贷款，省了442.5元，而从还款总额来看差额是53321.25元。