文前提要：随着相关调控政策的出台，楼市由此得到了一个“喘息”的机会，而购房者也终于可以对市场进行一次全面的梳理和了解。而在我们推出的全国潜力城市楼市系列报道中，就将给购房者提供许多第一手的资料，让你可以把握住市场的节奏。　　

　　打开全国性的视野

　　进入2010年，无论如何我们都不能回避这样一个事实，那就是针对房地产市场的调控已全面到来。刚刚过去的2009年市场的火爆也超出了许多人的意料，这无疑也给当前的调控埋下了伏笔。日前召开的国务院常务会议特别提出，要继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，加强房地产信贷风险管理，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。从政策的导向上来看，2010年的房地产市场已不可能再现去年的辉煌，市场出现阶段性的“休整”已在所难免。

　　而近期银行存款准备金率的上调更是触动了许多投资者的神经，对此中原地产分析认为，该项措施对楼市交易市场来说，更多的是对买家心理产生影响。从市场层面看，2009年12月至今政策密集出台，从营业税由2年恢复到5年，到国4条出台，再到国11条出台已经对买方的心理产生了一定影响，市场观望情绪重现，这无疑会对2010年的市场走势产生较大的影响。从根本上看，近期一系列政策的推出将为此前过于火热的市场“降温”，购房者在今年将会面临一个迥然不同的市场环境。

　　那么，面对这一新出现的市场变化，购房者该如何应对呢？记者在这里提出的观点是抓住机会，多做“功课”。为什么这样说呢？其实在此前的市场火爆阶段，购房者遭遇的是“涨声一片”的茫然，根本没有留出空间让他们进行分析比较的可能。而现在随着调控的来临，市场运行的脚步将会放缓，各种参差不齐状况也将会进一步表现出来，这反倒给我们的购房者提供了深入了解市场的机会。在现在这个阶段，购房者可以通过各种信息渠道，多方面地去把握市场的情况，也为日后寻找购房的时机做好铺垫。

　　而在当前，购房者要完成这样一个“功课”，有一个观念是必须要树立的，那就是打开全国性的视野，这其中也有多方面的含义。首先，目前不少购房者的触角早已跳出了自己原来的区域，不少潜力城市都可以看到他们的足迹；其次，通过对全国性房地产市场的了解，也可以对目前中国楼市的价格体系做到心中有数，进一步可以作为未来购房时的参考。

　　其实，《理财周刊》作为一份面向全国发行的财经类杂志，其房地产板块的报道也受到了非常广泛的关注。从目前来看，随着北京、上海等一线城市房地产价格的不断高企，有众多开发商进入了二、三线城市进行开发，而这些城市楼市的发展潜力也受到了越来越多投资者的关注。近一段时间以来，本刊编辑部也收到了不少读者来信，他们都希望本刊能进一步加强对于全国楼市的报道。为此，本刊计划2010年在不动产投资板块中推出全国潜力城市楼市报道系列专题。