[第01页] []

>>

　　从去年12月9日的营业税免征期限从两年变为五年，到后来的国务院要求遏制房价的过快上涨，以至于接下来的拿地首付款不低于50%政策的出台，到今年二套房贷首付不得低于40%，再到从今天开始（1月18日）上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，近期，调控政策一系列"组合拳"出台，站在理财的十字路口，一边是股市，一边是房市，该如何选择前行的方向？
　　新政出台楼市股市受挫
　　近些天来，投资者的神经较往常都有些紧张，因为几乎每周都会有新的政策出台，刺激着投资者脆弱的神经。从楼市到股市，投资者们都遭遇到了不同程度的"打击"。
　　房市：新年以来成交量骤减
　　寒冬12月的成都市房产交易中心，到处人山人海。然而新年刚过，上周产权交易中心又是另外一番场景。朱凯刚买了套二手房，上周五下午来到交易中心办理过户手续，本打算等上一下午的他，不到一小时就把所有手续都办好了。"以往下午一点来排队拿号的人，往往都要等上两三个小时，现在这么快的速度的确让人难以相信。"
　　2010年的第一个工作日1月4日，成都市房产交易中心完成二手房交易过户54套，过户面积4345平方米；比2009年12月平均每日过户二手房354套相比大幅减少。今年1月4日到8日，是营业税新政实施不久后的一个正常工作周。根据成都市房地产交易管理网的数据，这一周成都市二手住宅签约套数大幅下滑，比2009年12月最后一个工作周下降了56.78%，同比去年同期下降了20%。根据世家机构统计，这是2009年成都市场回暖以来，成都主城区商品房成交量第一次出现大幅下滑，单周商品房成交量为2009年以来倒数第二，仅为800余套，成交面积不足6万方，而商品住宅成交套数也仅186套。
　　股市：一天重挫101点
　　1月12日，中国人民银行决定，从1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。当日沪指应声重挫101点。此前，央行已有将逐步收缩流动性的迹象。
　　近期央行在收紧流动性上动作频频：28天正回购2000亿、一年期央票利率创新高、上调存款准备金率。对于央行突然上调存款准备金率的直接原因，多家券商均认为，商业银行放贷过量首当其冲。据媒体，2010年第一周，各家商业银行放贷总额达到6000亿元，即使在公认的流动性
　　最为宽松的2009年，平均每月的新增贷款也不过7000亿元左右。
　　此次上调存款准备金率，对流动性有何影响？"虽然力度不大，但政策的宣示意义更大，是政策退出的标志性一步。"中信证券()认为，此次存款准备金率的上调大约冻结基础货币2500亿-3000亿元，按现有的货币乘数，大约能减少1万亿到1.5万亿的货币增长。

[第01页] []

>>