1、有购房意愿后，要多关注网上房屋价格信息，当然不是新闻公布的那种，而是在网上或者中介上刊登的单价信息，我在购房前就和老婆关注了一年多的房价信息。眼看着由高到低，又由低到高，是太刺激了！呵呵！

　　2、不要全相信中介的话，要根据自己的实际情况考虑，而且在最后签定有中介参与的协议的时候，要考虑清楚，因为要签欠条的，尤其是购房者，欠条要签很多个，如果反悔的话，是要付出代价的。

　　3、在自己进行过户、公积金贷款、担保等程序的时候，要掌握技巧。

　　房管局过户：一般情况下，房管局在办理过户的时候，都有限售价，就好象我购的这套房就限制每平米不能超过5800元，如果超过了，营业税就要按3%征收，实际我就要多交一万左右的税费了，所以我的房管局协议是39.5万元，房子面积68.19平米，单价5792元，又是首套住房，所以可以得到购房优惠，不过，首付就要多付3.5万元现金了。

　　银行办理贷款：因为我是办理的是二手房公积金贷款，所以在贷款前要进行房屋的评估，这点大家要注意，由于有些房屋评估公司与贷款银行或者公积金中心的业务人员比较熟或有猫腻儿，会因为你没有在公积金中心大厅中的评估公司评估而故意刁难你，我就遇到了这样的情况，我没有在公积金中心的麒麟评估公司评估，而是在其他评估公司办理的，所以贷款业务员在贷款的时候和我说二手房可以办理22年的公积金贷款，当时我不了解政策，而轻信了他的话，后来他又故意刁难，说我的评估报告中评估公司的资质材料有问题，让我重新复印这些材料，给我的工作造成了很多的不便，从而使我购房本来在1个半月就能下来的贷款和房本，延误到了2个半月，可以说时间就是生命，他们银行和评估公司的这些问题，也应该有人来管管！或者有一个追责的制度，中国的事业单位的办事效率真的还有待提高！这些只是希望大家能有所警惕！