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月入1万2干部家庭如何规划买第三套房
月入1万2干部家庭如何规划买第三套房
发起人:
j.shao
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浏览数:
780
最后更新:2009/12/31 8:17:08 by
j.shao
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2009/12/31 8:17:08
#1
j.shao
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角 色:小财主
记帐笔数:3919
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月入1万2干部家庭如何规划买第三套房
网友信息:
范先生,今年34岁, 职业为管理干部,月入7000元,家庭月入2000元,其他收入为3000元,月度支出为3800元。范先生现住在山西省太原。健康状况良好,虽购两套自住房,但面积都为80,偏小,总值45万。现有现金及活期存款15万,定期存款1万,有12万元新车一辆。
另外, 范先生每年年终有10000元的年终奖和债券利息和股票分红5000元,每年支出的教育费和保险费总计11000元。范先生有中国平安两个险种3000元/年,10岁的儿子有两个险种3000元/年。
理财目的:
想1年内购买一套60万元的房。
理财风格:
偏稳重型。夫妻双方国有企业及事业单位,职业稳定。
东方华尔理财团队答复如下:
1、现金规划和消费支出规划
从资产负债表中可以看到,范先生有现金和活期存款共计15万元,定期存款1万元,没有负债。家庭资产的流动性比率=流动性资产/每月支出=150000/3800=39.47,这说明范先生一家的流动性资产可以满足家庭接近40个月的支出,流动性比率过高,资金运用不足。
一般而言,一个家庭保留的现金资产额度以能维持家庭3到6个月的支出为宜。由于范先生夫妻双方均在国企上班,工作稳定,面临的风险较小,家庭生活比较稳定,因此预留的现金资产为三个月的支出额度即可,根据每月支出3800元,家庭可留有12000元的现金资产,其余的部分可以用作投资以增加家庭资产规模。
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