虽说现金为王，但在进入高通胀时代，手上闲置资金比例太高难免会遭遇资金贬值，采取适当的投资理财方式使资产保值增值是必要的。投资理财方式多种多样，基金、房地产、储蓄和保险等工具都可以进行，各种理财工具均有其自身的特点和优势，如保险的优势在于能够在整个资金配置中提供“确定的”现金持有水平，保证长期、稳定的现金流，而且能在准备过程中帮助个人进行约束性长期储蓄，做到专款专用，同时很重要的也是最基础的一点——是能规避交费期间的一系列人身风险。各种理财工具需要组合搭配才能让资金发挥最大效用。近日，客户王先生在理财顾问的建议下进行了投资组合配置，并对保险理财和房产投资的收益进行了比较。

　　背景资料：王先生，27岁，工作收入稳定，想购买一套房用于出租，经过精挑细选，选中广州东郊一个楼盘一房一厅的洋房，面积55平米，单价5500元/平米。王先生打算按揭八成，同时也申请了第二套房的七折利率。

　　售楼部为王先生计算了相关费用，如下：

　　房款总额：302500元贷款总额：242000元还款总额：325711.83元支付利息款：83711.83元首期付款：60500元

　　贷款月数：180(月)月均还款：1809.51元该房产60年投入及收益：首期付款加15年月供款项共386210元，按平均每年投入2000元作为家电增替、水电房屋翻新维修之用，60年共120000元，总投入50.6万元；假设房子在60年内连续以平均每月1500元租出，租金总收入108万元。60年后王先生以100万元转售房子，其累计总收益为1574000元，收益约是投入的三倍。

　　保险理财计划：以恒安标准“珍爱相随两全保险(分红型)”为例，保障到99岁，保额12万元，年交保费24805元，分15年缴，共交费372075元。