文前提要：个人住房转让营业税免征时限由此前的2年调整为5年，这将使得卖方交易成本大增。为达到避税目的，北京、上海等地有不少人采用提前申税的方式来避税，业内人士提醒说要小心留意其中的风险。

　　个人住房转让营业税的免征时限由2年恢复到5年，在2009年末引发避税大潮。据了解，京沪等地的部分二手房买家为了能够降低交易成本，最近明显加快交易进度，力求在2009年12月31日之前完成过户手续，以便能够节省一笔数目不小的营业税支出。但如果按照正常程序来办理一系列房产买卖手续，至少需要一个半月的时间，还有人采用提前申报营业税的方式来达到避税的目的。但专家表示，这种避税方式存在一定的风险，这需要买卖双方注意。

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