今年初，虽然国内经济还没有真正实现复苏，但深圳房价却在今年上半年出现了一轮大幅上涨。对此，不少专家解释，这是由于实体经济发展受阻，一些实体经济中的资金流入房市，拉高了房价。
　　那么明年的房价是否还会持续大幅上涨？对此，深圳中行理财专家王延召认为，目前深圳房价再次达到历史高位，房价上涨的空间有限。当前管理层释放出将抑制房价上涨的信号，物业税还存在推出预期，明年深圳房价不会有太大的上涨空间，但下跌空间也有限。
　　他举例称，目前市内１００平方米的二手房成交价格大约在２００万元左右，但该类房屋每月房租约为３５００元至４０００元。如果房价上涨空间有限，一年房租收入大约为５万多元。相比其他投资，该收益率相对较低，因此在目前的高房价下，投资买房的市民会减少不少。房价上涨的推动力有限。
　　不过，王延召认为，目前深圳还有部分人群有着房屋自主需求，随着经济回暖，房屋价格也不会有太大的下跌空间。有购房自主需求的市民，不妨择机购买。