一句“银行将取消房贷优惠利率”，推倒了一串与之相关的多米诺骨牌，买房者就是最先倒下的那一张牌。这个消息是真是假？如果房贷优惠利率取消，购房者应该按兵不动，还是参与抢购房？市场有关这些问题的噪音太多，到底应该听谁的？

　　购房者：

　　银行说利率不打折 房价再贵也要抢

　　“北京的房价以后只会升不会降。利率优惠眼看也快没了，还等什么？看好就买吧。”在某著名网站中，一位网友对目前的房价这样表述。这一言论代表着目前很多购房者对房地产价格的判断。不过，在北京市房价动辄2万元/平方米的背景下，促使购房者从观望走向疯狂的可能不是“刚性需求”，而是银行贷款优惠利率取消。

　　纵观房贷利率变化事件，传闻制造者似乎从一开始就有意挑起购房者的恐慌情绪。“这个概念太具体了，如果从现在的7折利率恢复到8.5折，很多人一个月要多还成百上千元的利息，房价本来就高，再不搭上利率优惠末班车，我们的成本太高了。”另一位购房者这样表示。他还表示，目前已经对房贷利率变化趋势“非常了解”了，向他透露这些内容的就是将要为他做贷款的银行。

　　银行：

　　调利率是因为“接到银监会通知”

　　“房贷利率优惠政策有变，所有优惠政策都将截止到今年年底，要买房赶紧买吧。”本月初，一位国有大型银行信贷部负责人曾这样表示。到目前看，政策的变化已不仅是传闻。建行率先提高个人首套房贷优惠利率门槛，规定购买住房在90平方米以上的，首付达到三成才能享受7折利率。

　　其他银行也纷纷跟进，例如某股份制商业银行的相关负责人也告诉记者，该行即将停止对北京140平方米以上首套住房贷款利率打7折。同时，该行还将对二套房贷“缩口”，包括重新定义二套房概念，严格以家庭为单位。

　　“这是银监会的意思。”对于上述做法，不少接近银行的人士这样表示，而一条有关“银监会已向各大银行下发房贷优惠收紧政策通知”的消息也在市场上迅速走热。

　　银监会：

　　优惠政策没叫停 风险控制不能停

　　“银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。”对于上面的传闻，银监会也坐不住了，以至于银监会副****蒋定之日前做出这样的表示。按照这一观点，个人第一套房贷仍坚持执行首付两成、7折利率。对此银监会副****王兆星近日还重申，银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付、低利率，对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房，完全实行市场利率，且首付提高到四成以上，这一政策未见改变。

　　但银监会对于房贷背后的高风险一直保持长抓不懈。蒋定之明确表示，对房价过高的问题，银监会很重视，对房地产行业的违规操作、虚假按揭行为，银监会将发现一起查处一起，确保房地产行业健康发展。