个人资料

　　徐小姐，单身，从事律师工作，现有个人存款5万元，月收入平均5000元，单位购买社保和住房公积金，年底奖金约5000元。扣除日常支出后，月余3000元左右。徐小姐没有固定资产，想咨询理财师如何在现有情况下购买属于自己的住房？

　　基本支出

　　1、在大慈寺租有一套80平米的房子，每月房租1000元

　　2、外出交通费每月150元

　　3、通讯费每月100元

　　4、伙食费加上水电等费用一月共用750元

　　理财建议

　　中信银行  （601998 ,,,）成都分行理财经理王瑞锦：

　　1、目前，徐小姐开支中最大项为每月房租费用，我们的建议是，徐小姐一人租住80平米的房屋比较浪费，可考虑与人合租分摊费用。但由于租金付出仅能取得房屋暂时使用权，所以，徐小姐可以考虑用现有的5万元存款加上家庭资助或朋友借贷部分做为购房首付。可考虑购买市区二、三环间小户型房产自住。

　　徐小姐购买房屋可选择60平方米左右，以每平方米6500元均价计算，总价约38万，首付两成7.60万元，贷款期限可选择25年。由于徐小姐首次购房可以享受七折优惠利率(目前年息为4.158%)，月供支出为1631.26元。徐小姐应重点考虑新售楼盘，且以期房为最佳，这样可省去二手房中介费，且期房价格略低。这样徐小姐虽然在每月住房支出上有所增加，但买房后房产可在必要时变现，以应对家庭可能的风险支出。