简要内容：据渤海证券14日发布的房地产9月第二周报告显示，虽然北京、上海等城市商品房成交量较前一周均出现了下降，但天津商品房成交量却增长了43.27%。值得注意的是，这已经是本市商品房成交量连续33周出现同比上涨。对此，财经人士称，"天津居民缺乏理财渠道，是造成本市房地产成交量居高不下的一个重要原因。"
　　 人民网·天津视窗9月18日电：据渤海证券14日发布的房地产9月第二周报告显示，虽然北京、上海等城市商品房成交量较前一周均出现了下降，但天津商品房成交量却增长了43.27%。值得注意的是，这已经是本市商品房成交量连续33周出现同比上涨。对此，财经人士称，"天津居民缺乏理财渠道，是造成本市房地产成交量居高不下的一个重要原因。"
　　 市民理财首选购房
　　 中天嘉华理财天津分公司总经理李眸告诉记者："近一段时间，我接触了一些天津客户，发现不少人都对购置房产比较热心。"他认为这主要与房地产市场经过多年发展，客户已经对投资房地产的方式、方法比较清楚，因而愿意从事这方面的投资。
　　 招商银行理财经理也向记者证实："8月份，股市进行了调整，沪指下跌近800点，因此部分中端客户（资产在300万左右）从股市上将资金回收。"其中一些客户就将这些钱用于置业，他们认为虽然投资房地产比投资股市流动性差，但是资金的安全性会更好。
　　 实际上，家装行业已经感到了本市房地产市场的这一变化。据市环境装饰协会曹莉云副秘书长介绍，在8月15日举办的第二届"家装节"上，本市各装修公司订单不断。特别是100平方米以上的中大户型装修业务明显增多，有一位设计师在会场上便签下三单别墅的装修设计合同。
　　 以房养房为保值
　　 一位地产中介告诉记者："由于房价上涨，不少父母大幅提前了为孩子准备'婚房'的时间。"据了解，原来父母为子女购置婚房通常在婚期前一至两年，但现在有的子女还在上学，父母已经开始着手为其物色婚房。
　　 记者在房地产中介采访了一对正在为儿子物色房产的夫妇，他们告诉记者，儿子正在外地上大学，虽然离适婚年龄还远，但他们认为早动手没有坏处："虽然现在手中有点钱，但存在银行利率较低，怕未来房价继续上涨买不起，因此先买一套留着。"如果未来房价上涨房子升值，则可以看做投资；如果下跌，至少还为孩子留下一套房子。
　　 针对上述情况，李眸认为："高、中、低三档客户全部加入买房大军之中，实际上是加大了房地产市场的风险。"一方面，市民为了预期目标提前购房，等于提前透支了房地产未来的发展；另一方面，一旦房地产市场出现2008年那样的低谷，则可能再次引起市民持币待购行为，现在的购房者那时如欲变现房产又将十分困难。