“一起理财”网络帐本(账本)【理财交流】〖理财圈〗小老板该如何买房买铺
    
 
小老板该如何买房买铺
发起人:chenfeiyu  回复数:0  浏览数:629  最后更新:2009/9/18 14:24:40 by chenfeiyu

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chenfeiyu 发表于 2009/9/18 14:24:40
小老板该如何买房买铺
  林镜28岁,先生29岁
  两人一起经营了一家小公司,业务稳定
  月收入有10万~12万元
  公司、家庭的月开销分别在2万元、2000元左右,每年2万元左右的养车费用已计入公司的日常开销中
  去年4月买了一套240平方米的房子,楼下办公,楼上住人,每月还房贷5814元,期限20年,从去年6月开始还的。今年3月搬进新居后装修、买办公设备和家用电器花了25万元。现有银行存款70万元。打算一年左右要个小孩。
  夫妇两人现在都还没有买任何保险(先生经常要出差),请问买什么保险比较好?近期想买一间300平方米的写字楼,不知合适不合适?现有240平方米房子的贷款有没有还掉一部分的必要?现在公司和家庭没有大的投资项目,请给一些理财建议。
  理财风格稳健积累能力非凡
  从林镜的基本情况判断,其理财风格属于稳健保守型,风险承受能力较低,希望能够获得稳定的收益。从收支情况看,林镜家庭的月总收入为 12万元(不知道公司、家庭的收入状况,暂且把月收入 12万元都当作家庭收入),家庭的月总支出为 29480元(包括养车费用),月度结余有90520元,年度结余估计在100多万元,完全可以通过合理的投资,实现未来家庭各项财务目标的积累。
  低风险投资产品不宜过高
  林镜夫妇公司需要资金周转,现金、活期储蓄保留 30万元还是需要的,留 70万元且全为储蓄似乎太多,即低风险投资产品占比过高。
  点评
  对于家庭理财来说,构建恰当的投资组合,可实现一定风险水平下的收益最大化。建议把部分活期存款转成货币基金(如招商现金增值基金),收益远高于活期存款利率和通知存款利率,赎回后资金到账也快(1个工作日)。其余闲散资金可选择国债、人民币理财产品、信托产品和股票型基金等。如果经常需要临时性资金周转,也可通过信用卡透支消费的方式解决,以招行卡为例,最高授信额度可达5万元,且有最长50天的免息期,可以满足这方面的需要。

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