一手楼价上扬，那么购买或投资二手楼房会怎样呢？近日，金信联行与工商银行在中信森林湖会所联手举办了一场针对楼市投资和基金投资的理财专题报告会。会议中，金信联行对时下东莞房地产市场走势和投资方向作了详细的分析。
　　在投资方向上，金信联行总经理罗凤对比了时下楼价上扬的一手楼盘和市区优质的热点二手楼盘，认为一手楼盘逐渐失去其价格优势，而市区的热点二手楼盘由于流通时间短，无新旧差别，价格上有500～1000元的优惠，非常占优势。"一些因工厂搬迁、移民等原因放出的笋盘更是成为二手市场哄抢的对象。"罗凤说。
　　她建议，以自住为主的客户可以把握住今年二手交易过户成本降低、过户时间短的机会，关注和考虑购买此类二手房。对于以投资为主的客户，建议考虑一下二手别墅盘的投资，目前别墅盘的流通速度较快，二手别墅等豪宅投资将会在相当长的时期内成为一个热门话题。
　　此外，鉴于别墅投资具有高总价、高税收、高风险的特点，罗凤提醒称，交易的时候应该注意税费问题、物业的产权是否清晰、按揭手续如何办理等，并建议委托专业的大型中介公司协助跟进。