“一起理财”网络帐本(账本)【理财交流】〖理财圈〗利率变我也变
    
 
利率变我也变
发起人:社粗板  回复数:0  浏览数:660  最后更新:2009/2/21 17:53:18 by 社粗板

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社粗板 发表于 2009/2/21 17:53:19
利率变我也变
  在金融海啸席卷下,欧美等发达经济体纷纷下调利息,与此同时,中国央行也大幅降息。如银行一年期定期利率已从4.14%回落到2.25%。面对扑朔迷离的楼市、股市,不少投资者仍徘徊在如何让钱保值增值的"十字路口"。
  中长期存款成为首选退休多年的王老师总是将节余的钱存入银行。他算过一笔账:1万元存1年,与降息前相比利息少189元。自去年9月央行第一次降息后,王老师就关注利率变化,虽听说利息有可能再降,但退休后收入少了,钱只能存银行追求稳定收益。不过,去年央行降息前,他预感降息周期即将到来,于是将44万元活期及将要到期的存款都改存为3年以上定期。
  理财专家称,尽管目前利率已较低,但未来降息空间仍在,追求稳健收益的储户,不妨考虑在将活期或短期存款转为中长期,能避开低利率获得较丰厚收益。
  分散投资是明智选择在经历去年A股大幅下挫后,不少投资者对股票、基金噤若寒蝉。但在低利率环境下,出于适度分散投资,其他理财方式也应加以考虑。
  理财专家指出,组合投资尽量保证本金安全是理财铁律。因利率较低,要找到收益率超过储蓄的投资品种非常容易,如国债、保险等近期销售就看好。多样化投资应首先关注债券领域,二级市场中长期优质企业债券风险较低,收益比国债高,且对利率敏感性强,降息会使其价格不断上升。
  此外,尽管股票型基金属于高风险投资品种,但债券型和保本型基金属于低风险品种。目前一些保本型基金已跌破净值,而基金公司将对投资本金进行担保,投资者仍有获利空间。同时,与其他投资品种相比,黄金波动相对较小,投资者可通过黄金交易、购买金饰品等方式参与。做到投资多样化,合理配置,理性理财。
  提前还贷因人而异利率下调对贷款购房者是利好,使还款压力明显减轻。去年9月以来,5年以上贷款利率已从7.83%降至5.94%。2009年开始,住房贷款按照新的贷款利率执行,月供金额将进一步降低。如"房奴"郁先生算过一笔账:3年前他贷款20万元购买一套住房,贷款年限20年,月还本息额1650元,降息后每月只需还款1425元,整整减少200多元。
  理财专家认为,房贷利率下降会刺激部分购房者提前还贷,但是否划算因人而异。由于个人房贷利率有15%~30%的优惠,与其他贷款相比最为优惠。因此,对于有投资项目的购房者来说,既可留点资金以备急用,也可尝试投资或盘活公积金资产。

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