理财师 深发展银行天津分行 丁艳
　　客户概况
　　魏女士，今年37岁，护士，月收入在4000元左右，每月公积金1200元。自己一个人带着一个9岁的儿子，每月花销在1000元左右。现有一套河西区市值120万元的住房，没有贷款，和母亲一起住。目前有存款8万元，基金3万元。
　　理财目标
　　想在河西区给孩子再买一套房子，面积在70平方米左右。
　　理财建议
　　（1）魏女士要在河西区购买一套70平方米左右的房子，按照9000元/平方米的参考价格，总共需要63万元。首付二成，需要12.6万元。目前只有存款8万元，建议暂缓买房。鉴于孩子今年才9岁，买房需求并不是十分迫切，因此建议魏女士两年后再买房。
　　建议从现在起，每月拿出2000元购买基金。按照4.5%左右的收益率，两年后可获得5万元左右的资金，可用于支付首付款。按照5.94%的贷款利率，20年还清，每月还款3600元左右。使用公积金还款1200元，剩余的2400元可从每月的收入中支付。
　　（2）魏女士的孩子9岁，有比较充裕的时间来储备教育金。因此，建议每月支出500元，用于定期定额购买平衡型基金，将储蓄转化为投资。按照4%的投资回报率，9年后可获得约6.5万元的资金，用来支付孩子大学四年的费用。