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减息“起步”还贷“稍息”
减息“起步”还贷“稍息”
发起人:
农夫有田
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674
最后更新:2008/11/6 18:21:09 by
农夫有田
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2008/11/6 18:21:09
#1
农夫有田
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角 色:小财主
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减息“起步”还贷“稍息”
我是坚定的"负债主义者",相信个人资产只有始终保持适当的负债比率,才能让资产升值的速度加快,也是最有效率的。尽管前年和去年央行加息的速率频繁,但看着高企的CPI指数,我觉得借银行的钱花,还是划算的,而且当时股市一片红火,稍微用心的人都可以赚取比贷款利率更高的收益。
去年底,我也加入到贷款购房一族的阵营。当时,我以1.4万元的单价买下了一套位于中山公园附近的次新房。筑巢迎凤,我打算筹备迎娶老婆。
在当时频繁加息的情况下,多数房贷族都选择提前还贷来尽量减少自己的负担。为了买房,我不仅清空了股票账户中所有的钱,还欠下银行近百万元的负债,当时,我也想有闲钱的话还是先提前还掉一部分。不过,在银行理财师的建议下,我们改变了主意。理财师说,你买房之后,接着要筹备婚礼、旅游,这又需要一笔不小的开支,如果再考虑提前还贷的话,显然短期负担过重。
于是,我决定不提前还贷,而且选择了等额还款的方式。等额还款尽管总的利息支出相对较大,但它每月还款额始终一样多,这特别适合像我们这样很快要结婚生孩子的年轻夫妇,它可以让我在还款初期没有太大的还贷压力,而且,我们还年轻,今后收入会稳定增长,今后的还贷压力也不会太大。
今年初,我的婚礼隆重举行,之后便和妻子一道去澳洲旅游了。回来之后发现,所买的房子涨到接近2万元一平方米,而股市则开始凶猛地下跌,我在心底暗自庆幸自己走运,因为结婚让自己的资产重新配置,竟意外地规避了这场股市"地震"。
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