中央和地方双拳出击，新政的力度不可谓不大。对于市民而言，落到实处的优惠到底有多大？
　　以一套总价50万、面积不超过90平方米的普通住宅为例，假设买家首次购房，首付两成，贷款40万，贷款期限为20年，则在新政实施后，契税征收比例下调到1%，所以契税总额从10000元降低为5000元。目前国家政策和南京市总价1%的购房补贴是否叠加尚未明确，如果叠加，则首次购买90平方米及以下房源，则相当于享受"零契税"。即使不执行，购房者也至少可以享受到1%的优惠税率。
　　在信贷方面的优惠则更加突出，按照央行10月30日以后开始执行的5年期以上贷款基准利率7.2%，则利率下限可至5.04%，已经接近公积金贷款。
　　但需要提醒购房者的是，目前各大银行出于规避风险的需要，对申请0.7倍商业贷款利率的要求很严格，目前多以0.8到0.9倍商贷利率执行。某股份制银行内部人士表示，"各大银行也在观望，因为0.7倍的商业利率实在太低，接近存款利率，利润太薄。"因此具体利率还要看各银行出台的细则。 黄法欧
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　　按照国家财政部10月22日公布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，自11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，另外，相当于购房款万分之五的印花税也按规定予以免征，个人卖房也将暂免征土地增值税。
　　同时，自10月27日起，"金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。"
　　从2008年10月30日起，央行再降金融机构人民币存贷款基准利率，其中5年期以上商贷下降至7.2%，这意味着贷款利率下限可至5.04%。
　　对南京市民而言，由于市政府9月27日公布的新政中，明确购买90平方米以下的普通住房给予1%的购房补贴。如果国家的契税调整与南京的购房补贴两者叠加，90平方米及以下房源将享受"零契税"优惠。但目前这一政策尚未确定，仍然存在变数。