购买"离婚房"，首先应分析所购买的房产是属于个人财产还是夫妻共有财产，然后根据不同情形采取合理方式规避风险，减少或避免购买此类房产的交易纠纷。
　　如果房主是在婚前购买此套房产的，根据现行《婚姻法》的相关规定，婚前财产属于个人财产，房主有权自主决定出售，无须征得其配偶的同意，即交易不会因房主办理离婚手续而受到影响。如何认定婚前购买还是婚后购买？若买入此套房产的时间早于领取结婚证的时间，则属于婚前购买；反之，则属于婚后购买。
　　如果房主是在婚后购买此套房产的，即便产权证上只有一个人名字，仍属于夫妻共有财产。根据《婚姻法》的有关规定，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共有财产。若确定属于该种情形的，可以要求房主的配偶出具一份《配偶同意出售证明》，以避免他们在离婚过程中，因财产分割产生纠纷而影响到房产交易。
　　除上述两种情形外，还有一种例外，即房主夫妻在出售前已对该房产进行财产公证。此时，需要看公证文书中该房产属于一方还是双方，必须由公证书中的权属方出具《同意出售证明》并协同办理产权过户手续。