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　　专访广州金钻随缘珠宝有限公司董事长张世柏
　　企业家理财
　　投资房产要赚差价不要图租赁收入
　　我的每类理财产品都不超过总流动资产30%的比例。首当其冲的当然是实业投资，每年都要追加20%~30%的流动资产去开新店。
　　市中心公寓仍是首选
　　另外，我自己是做珠宝黄金生意的，近水楼台先得月，家庭理财中储备了金条、金币、金首饰等各类黄金产品，大抵占据了15%的比例。
　　除了追加实业投资，我的财产分割中，最大一部分就是房产了。大约五六年前，我用闲钱购买了两套市中心的住房，既住亲戚又当仓库，本来只想保值；这两年房价大幅度上涨，再拿到市场上去，居然都取得了翻倍的价值增长。
　　在我看来，投资房产只有转手卖掉才能赚钱。中国是缺房国家，农村城市化道路漫长，未来二三十年，房价依然将振荡上涨。如果靠租金收入赚钱，相当于天方夜谭。
　　以我的经验来看，购买房产仍需要购买稀缺性产品，市中心公寓仍是首选。就拿春节前这段时间来说吧，因为期待国家出台打击政策，买房的人大为减少，周边郊区楼盘就扛不住了，纷纷降价促销；而市中心的房价却变化不大。在证券市场，投入了15%的资金比例，主要由太太打理。最后，我一般剩余10%的流动资产放在银行中，作为预备金，关注哪个市场好，就追加到哪个市场中去。

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