十年价格上涨6倍，上海楼市上演着只涨不跌的神话。租售比、房价收入比之类国际上通用的警示风险的指标在这些年里被证明不适合上海。现在街上所有人都在说买房，需要改善的、有刚性需求的都在谈要快点买，因为房价是不会跌的，再不买又会涨了。
　　中国房价的高低之争，在房价上涨十年后的现在可以说多方大胜，城市化进程、上海是全世界的上海、丈母娘推高房价等等解释了上海房价为什么只涨不跌。
　　迪拜债务危机的爆发宣告了又一个只涨不跌的泡沫破灭，是泡沫总会破灭，不管这个泡沫如何绚丽。所以现在投资房产真的需要好好考虑风险，租售比已经不到2%，一个回报不到2%的投资只是因为会延续一直涨价预期而投入，是一个比较危险的投资。国际化大都市的忽悠，就更不要听了，当年的东京、香港哪个是小乡村？现在的迪拜恐怕更可以自称"世界的迪拜"，房价还是拦腰一刀。
　　作为一个小的投资者，还是多点理性，多想些风险，虽然会失去很多享受泡沫的美丽的机会，但总比最后深套其中好。
　　世界上真有只涨不跌的？除了年龄，恐怕还真没有。