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欠债18万 中等收入家庭买二套房规划该咋做
欠债18万 中等收入家庭买二套房规划该咋做
发起人:
j.shao
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627
最后更新:2009/12/16 13:48:52 by
j.shao
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2009/12/16 13:48:53
#1
j.shao
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角 色:小财主
记帐笔数:3919
理 财 值:7838
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欠债18万 中等收入家庭买二套房规划该咋做
案例资料:
徐先生,29岁,工程师,本科学历,工作地成都,身体健康,爱人29岁,无工作,大专学历,健康。女儿2岁,健康。现有现金类资产2万,投资类金融资产10万。房屋价值28万。贷款18万,公积金支付。徐先生年收入12万,日常支出每年6万。徐先生有意外险和重疾险。爱人和孩子无商业保险。
理财目标:
1、 每2~3年国内沿海旅游一次(考虑5000~10000元)
2、 5年内考虑购车(15万左右)
3、 15年以内再购住房一套(70~90m2即可,以成都现在水平大概35万~45万)
4、 子女教育 供养到大学毕业(小学~高中每年1万,大学每年2万)
5、 老人瞻仰共计考虑每月1000元(考虑25年,共计30万)
6、 本人及妻子养老基金(至少再60以后保证每月2000元可以生活25年,到85岁,共计60万)
说明:妻子带了2年孩子,春节过了,准备出来工作,暂考虑打工,每月收入2500元。
聚富理财团队答复如下:
从徐先生资料看,家庭收入为单人收入,支出占据收入的一半,可支配结余在日常收入的50%,月均在6000元。从理财目标看,根据未来实现期限的不同,购房、教育和养老属于长期行为,旅游、购车属于较短期限实现的目标。所有目标的实现都需要资金增值来协助。根据以上情况,简单建议如下:
1. 教育规划。目前孩子2岁,计划小学到高中每年1万,这样需要12万,实际上我国小学和初中实行义务教育,费用可以节省很多,特长班费用难以估算。所以我们建议你把孩子小学和初中的计划费用用于投资,来实现高中和大学的费用准备。即小学和初中费用投资收益用于高中和大学。每月节省500元,10年后本利合计12万左右,所以足够国内的教育费用。孩子基础教育费用中计划每月800元,500元用于投资,300元用于消费等,对于目前的小学而言,应该差不多。
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