市民王先生问：我今年25岁，每月收入约5000元，结余3000元。我对理财渠道所知甚少，只采取了储蓄方式。我有10万元的定期存款，并即将到期。
　　目前我还是单身，家庭条件比较好，就算是以后结婚，家里也可以给予很大资助。家里给我准备了一套住房，目前市值40万元左右，因我长期出差而闲置。本人从事的工作比较稳定，已参加了社会保险和医疗保险，但没有购买其他商业保险。此外，我还有一辆乐风小型私家车。我该如何更好地理财？
　　闲置房可出租
　　每月节余的理财：每月收入的节余可以分为两部分：1、做好资本的积累，可将每月的结余中的2000元，做基金的定期定投，因为王先生比较年轻，可以选择三个偏股类基金和指数基金，作为资产积累的一个工具。2、为了提高自己退休后的生活质量，可以选择一个养老的年金保险，每月投资1000元，每年期缴，进行养老规划。
　　定期存款的投资：可以关注一下银行的保本理财产品，像挂钩农产品的理财产品、挂钩黄金和石油的理财产品，都是近期收益相对高，风险相对较小的理财产品。
　　目前的住房，因长期出差闲置，可以将其利用起来，委托房产中介短租。随着奥运的临近，来青旅游的人数增加较多，有很多游客喜好短租一些普通住宅来住宿，这样可以收取部分租金，增加收入。理好财，首先要有目标，目标不一定很高，但一定要有目标。其次，要学习一些相关理财知识，这对你的生活有用处。
　　用节余来定投
　　1、量入为出，提高生活支出的理性控制力。王先生处于成长期，节余的比例很高，是"理性"的最好体现，需要保持下来，使它成为一种习惯。由此延伸，因为长期出差，买份人身保险是"理性"的。
　　2、定投基金，提高风险资产比例和投资收益率。一般而言。年轻人可以承担较高的风险。建议王先生可以把每月节余下来的3000元定投指数型或股票型基金，长期来看收益会非常好，假设年收益率为10%，5年以后累计本息为23万元、10年以后是60万元。也许会有意外，但得到这种结果的可能性是最大的，值得尝试。从过往的投资情况看，王先生或许比较偏好低风险的理财产品，定期一年存款到期后，可以考虑本金安全性高的人民币理财产品，收益率会稍高。
　　3、出租房屋，提高闲置资产的利用率。王先生房屋是闲置的，那么就将其出租，赚取一定的租金收入，扩大收入来源。这完全取决于王先生是否自愿。（记者 景虹）