单身、准婚族、三口之家选择各不相同

　　物价上涨、通货膨胀，月入万元已经成为了很多城市家庭的主流收入，“万元户”不再是梦想，在目前的购房环境下，10000元或许只能买到1平方米的房子，该如何支配确实需要好好掂量一下。你是单身族？准婚族还是三口之家？看看有没有适合你的购房计划吧！

　　单身族：

　　量入为出，为将来换房作准备

　　选房思路：如果你是月入万元的单身族，那么恭喜你，你已经成功迈入了中产阶级的队伍。但这并不意味着你可以有钱随便花，因为即使你目前单身，也要为将来成家作储备。小记以一个过来人建议各位单身族，如果你尚没有另一半，那么购房一定要悠着点，不要一下就买定了大面积的，因为你一旦找到了另一半，很有可能因为两人工作生活圈远近的问题而需要换房。因此这个时期，你要么就继续租房，要么买一套50㎡-70㎡左右的小面积，这样将来无论是换房还是转作投资，都能较为机动。另外，目前处于奋斗期的单身族最需要的是便利，因此建议买带装修的，交通方便的房子，总价在60万元左右即可。

　　贷款计划：现在的房贷政策是首付最低三成，以总价60万元为例，首付需要18万元。由于单身时生活压力不大，建议早期多还一些，采用等额本金还款法，20年期，这种还款方式前期每月支付得多，到后来越来越少。目前基准利率是6.14%，下浮25%后是4.605%。因此每月的还款额大概在3500元左右，除去每月的正常生活支出3000元，还能结余3500元作为积蓄。

　　准婚族：

　　面积适中，实用型社区盘为宜

　　选房思路：当两个人要开始为建立小家而购房时，心中一定会有一个目标购房区域，这个区域要处于两人的工作区间之内。假如实在无法做到两人兼顾，则一定要满足其中一人，另外一人可以考虑买车，否则将来一家两辆车，实在有些浪费。此外，两个人的生活和一个人的生活不一样，要考虑柴米油盐酱醋茶，所以周围最好要有个大型超市及菜市场。再就是产品本身，建议购买面积在80㎡-100㎡之间实用率较高的楼盘，总价在80万元左右。有些楼盘90㎡也可以做到三房，小两口即使结婚就要小孩也不要紧。