■ 个案资料

　　小刘，女，月薪税后2400元，先生月薪税后5500元。生活支出每月1500元，房租每月1600元，每月给父母1000元。现有存款5万元，公积金4.5万元，没有购买任何保险和基金股票。

　　■ 理财目标

　　1.准备明年买房(现在二人在北京工作，所以准备在北京买 ，面积计划在60-80平米，明年可以申请两限房，大概7500元/平米)，准备首付25万元(向家里借15万元)，两人公积金加起来每月2000元，可用于支付房屋贷款。

　　2.准备2011年要宝宝。

　　■ 基本状况分析

　　年轻的家庭在初创期，面临的普遍问题就是购房和育儿。最开始的几年也是最艰难的时期，随着工作的稳定、职位的提升，收入逐渐增加，金融投资也开始带来回报。情况就会开始慢慢好转。

　　小刘夫妇二人在北京打拼已有一段时间，目前存款5万元，公积金账户有4.5万元。没有购买过任何保险和股票，没有负债。夫妇二人每月税后收入7900元，每月支出4100元(1500+1600元+1000)。每月结余3800元，结余占比48%，属于合理水平。

　　小刘准备今年在北京申请购买两限房，目标面积在60-80平米。以每平米7500元，80平米为例计算，房屋总价为60万元。小刘计划向家里借款15万元，加上自己的储蓄和公积金，首付25万元，贷款35万元。若申请20年期个人住房贷款，每月的月供为2150.18元。购房后，在正式交屋入住前，每月以公积金支付月供，其他收支不变。待交屋后，每月又可省下1600元租金支出用于投资理财。