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有4套房不知足 存款百万军人家庭如何买更多房
有4套房不知足 存款百万军人家庭如何买更多房
发起人:
xiaosn110
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648
最后更新:2009/12/4 9:47:23 by
xiaosn110
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2009/12/4 9:47:23
#1
xiaosn110
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城 市:
角 色:小财主
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有4套房不知足 存款百万军人家庭如何买更多房
网友基本情况:
吴女士28岁,所在地深圳,结婚3年,工作稳定,月收入10000元(税后),年终奖20000元。丈夫在部队,月收入8500元,所有医疗费用100%全报销。单位自用房90平米,另在老家江西有4套小产权自住房出租年收入50000元,价值15万的车自用,合计家庭年收入近30万元。家庭总资产约100万元。有一女2岁,双方父母都是公务员退休,身体健康。本人投保重大疾病险10万,给孩子投保重大疾病险10万。
理财目标
吴女士前两年曾尝试过多种投资途径,因为管理不善,损失约30万元。结婚时,部队分有一套三房自住,不需额外支付费用,地理位置很好,丈夫的军衔级别三年后就可以分到有产权的房子,但有多套住房,或者自己另供一套房子是吴女士的一个心愿。
中天嘉华理财师张颖楠答复如下:
财务分析
综合来看,吴女士的家庭资产配置情况安全性保障不足,资产的流动性过高,存在资金闲置浪费的现象。家庭月消费5500元,考虑到孩子马上面临上幼儿园,支出会有所提高,加上每年20000的旅游费用,消费支出基本在合理范围内。但20万的现金及活期存款比重过大,应适当减少。另外江西的价值50万的4套自用房可适当减少。
理财方案
根据吴女士目前的财务状况、风险承受能力和理财目标,并从资产的流动性、稳定性和收益性进行综合考虑,提出以下的资产配置建议:
应急准备金
20万的现金及活期存款比重过大。家庭资产中有过多的闲置资金不利于资产的增值,甚至没有办法抵御通胀。一般情况下建议无需存有大量的现金储备,最多家里留存3-5个月的费用就足够了,应急准备金可适当购买银行的理财产品,一般来讲,货币基金的收益被视为无风险收益,且无申购和赎回费,2008年的平均年化收益率约在3%左右,并且它又具有很强的流动性,赎回T+1天到账,使用时提前一天通知银行,整体收益高于活期存款利息。
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