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有3套房还不敢做退休 资产300w家庭咋老有所养
有3套房还不敢做退休 资产300w家庭咋老有所养
发起人:
wls179085343
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最后更新:2009/10/26 15:50:40 by
wls179085343
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2009/10/26 15:50:41
#1
wls179085343
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角 色:小财主
记帐笔数:3043
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有3套房还不敢做退休 资产300w家庭咋老有所养
孙女士,33岁,本科学历,是一名教师,广东居住;已婚,目前有三套房,投资类金融资产总和为33万元;自住房屋及两套投资房产共计300万,还有40万贷款未还清,孙女士本人月年收入3500元,丈夫月收入6000元,另外其他收入3000元,每月家庭日常生活支出为6000元;本人及丈夫有基本社保。
理财目标:
都希望女儿接受完大学教育;
希望成为全职太太,又担心丈夫一人满足不了家庭正常开销;
夫妇将来能够老有所养;
东方华尔答复如下:
一、 基本财务资料
孙女士家庭的结余比率=(12500*12+10000-6000*12-6000)/(12500*12+10000)=51%,大于30%,说明此家庭现金流比较正常,符合中国传统家庭的风格,从这一点可以看出平时生活支出得到了有效的控制,说明财务还是比较安全。孙女士家庭的流动性比率=0/6000=0,由此可见流动性较强的资产过低,没有家庭应急基金。由于流动性比率能够反映家庭支出能力,对于孙女士家庭情况,应急基金基本没有。能够反映家庭综合偿债能力的会计指标清偿比率=(2360000-400000)/2360000=83.05%,说明孙女士家庭拥有的主体资产大于70%,安全系数比较高。在投资净资产比方面,孙女士家庭中的净资产中用于投资的资产为33万,起到了比较好的保持升值作用。
二、 理财规划方案
1、 现金规划:由于孙女士夫妇二人收入比较稳定,建议将现金流动比保持在3倍左右为宜,即6000×3=18000元,将18000元资金存入银行活期或者持有现金,另外考虑到孩子的应急费用支出可能较大,再建议存入10000元购买货币市场基金。
2、 子女教育规划:宝宝现在每年教育支出6000元,考虑到未来孩子的教育,建议购买具有保费豁免功能的教育保险,保额为15万元。
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