问：我现有一套房子是房改房，当初买的时候没贷款，现在想再买一套商品房，算第二套么？
　　答：按照现行的房贷政策，这样的情况可以作为首套房申请个人住房按揭贷款。
　　问：住房按揭贷款提前还贷有什么要求？
　　答：住房按揭贷款的提前还贷各家银行并不统一，有些限制比较严格，有些比较宽松，客户需在办理贷款时向贷款行了解清楚。目前深圳发展银行的提前还贷政策还是相对宽松的，客户在住房按揭手续办理完成的半年以后便可申请提前还款，部分提前还款的金额要求在人民币3万元以上，客户只需在还款前告知银行，手续会在一个工作日内办理完毕。
　　问：我大部分流动资金都买了基金，现在都套在里面，我不知道是该马上赎回还是等股市反弹？
　　答：一般我们不建议客户将大部分流动资金购买基金，在目前的市场行情下，可以合理的配置一些偏债型基金，但是深套的偏股型基金我们建议长期持有，耐心等待行情的好转。鉴于客户将大部分流动资金都买了基金且被深套，如果客户有急切的大额消费用途比如买房买车，可将受损程度最轻的基金做部分赎回，如无特殊需要，那么建议客户继续持有，作为长期投资。由于目前银行存款利率可能尚有降息空间，我们建议客户可将暂时不用的流动性资金购买货币基金，这样既能有相对高一点的收益又能保证资金的流动性。
　　深圳发展银行杭州分行理财师 王晔