“一起理财”网络帐本(账本)【理财交流】〖理财圈〗进入降息周期,我们该怎么理财?
    
 
进入降息周期,我们该怎么理财?
发起人:社粗板  回复数:0  浏览数:894  最后更新:2008/12/1 1:24:49 by 社粗板

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2008/12/1 1:24:50
社粗板





银行分行

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进入降息周期,我们该怎么理财?
  距9月16日第一次降息仅70天,11月26日晚间,央行再次宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率。受此次大幅降息影响,原定于11月27日发行的几款银行短期理财产品,在11月26日晚间被紧急叫停。面对短期理财产品停售和央行大幅降息,我们手中的钱该怎么办?
  银行连夜叫停短期理财产品
  从2008年11月27日起,央行下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限各档次存贷款基准利率也作相应调整。同时,下调央行再贷款、再贴现等利率。这是近十年来,央行一年期人民币贷款基准利率的最大降幅。
  就在央行 公布此消息后几小时,招行杭州分行零售部相关业务人员陆续接到通知:暂停一款本定于第二天,即11月27日发行的短期理财产品。同时,杭州另一家国有银行相关理财师也收到通知,暂停两款11月26日刚开卖的人民币固定收益型短期理财产品。一款投资期限为7天,预期年化收益率为2%;另一款投资期限为14天,预期年化收益率为2.1%。
  "我们停售的是'安心回报'系列理财产品中的一款,因26日晚间,央行突然宣布降息,对这款产品的预期收益率产生一定程度的影响。"对于暂停短期理财产品销售的原因,招行杭州分行零售业务部相关人员透露,这款产品理财期限为25天,预期年化收益率为2.25%,因其与货币市场(比如国债等)挂钩,央行这次大幅降息后,国债收益率也会大幅下降。因此,不得不推迟这款产品的发行,新的发售日期和届时执行的收益标准还要等总行通知。
  "降息前设计出来的短期理财产品,降息后难免会无法达到预期收益。"工行浙江省分行营业部相关理财师提醒投资者,降息对理财市场的影响主要体现在新发行的理财产品,其收益率会普遍下降。在这样的投资环境中,投资人控制好风险也是非常重要的。
  另外,如果银行与客户签订的理财产品购买条款中有"根据利率变化调整"的字样,银行有权力调整收益率甚至单方面终止合同的权力,因此,选择短期理财产品时,在看重收益率的同时不要忘记细看相关条款。
  临近年底需要提前还贷吗?
  此次降息后,五年期商业贷款利率为6.12%,而本轮降息周期前,五年期贷款利率为7.83%,经过今年的四次降息,五年期贷款利率累计下调1.71个百分点。按照原房贷政策优惠15%计算,新的贷款利率为5.202%。
  原本利率就不高的公积金贷款,此次也同步下调0.54个百分点。五年以下(含五年)的公积金贷款利率从4.05%降至3.51%,比三年期银行定期存款利率3.60%还要低,五年以上公积金贷款利率从4.59%降至4.05%。
  在越来越优惠的利率面前,市民还需不需要提前还贷呢?
  农行浙江省分行营业部理财师认为,是否提前还贷要因人而异。如果客户购买的房产是第二套房产,利率为基准利率的1.1倍,那么还是建议提早还掉。对于还贷年限已经超过一半的市民,比如15年期限的贷款已经还了8年,由于月还款额中本金大于利息(假设用等额本息法),这时提前还款意义就不大。

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