贷款基准利率昨日起下调。这对于供房一族来说，应该是一个好消息。不过记者在采访中了解到，由于"长期少调，短期多调"的原则，目前来看，此次降息对个人房贷还款的影响有限。
　　"从我们的统计数据来看，选择10年到20年期还款的客户较多，选择5年以上还款期限的按揭族占到总量的85%以上。而从这次调整的内容来看，一年期贷款基准利率下调0.27个百分点，而五年以上的则是降了0.09个百分点，因此受惠的供房者数量并不大。我们估计对购房人的刺激作用相当有限。"建行市分行住房金融部有关负责人告诉记者。
　　记者请银行的理财师算了一笔账，以选择等额本息还款方式的20年期限40万元房贷为例，在此前的基准利率条件下，每月还款为3303元，而在调整后，每月还3281元，仅减少了22元；如果将期限拉长至30年，每月还款数量也仅减少25元；将贷款期限缩短至10年，每月月供仅降低19元。月供受惠幅度均不超过0.9%。而从总量上看，此次调整后，40万元的20年期房贷总共可减供5280元，30年期减供9000元，10年期减供2280元。
　　"我觉得这个政策的信号意义更大一些。"21世纪立得加盟店有关负责人说："二手房交易中，税费是成本的大头，一般要占到10%左右的比例，也就是100万元一套的房子，税费成本可能会有10万元。像省下一点点利息，并不足以打消目前的观望情绪。"
　　一家大型房产中介的负责人告诉记者："贷款利率的下调有利于刺激楼市需求，主要是增强消费者贷款购房的意愿，但是这次调整的幅度比较小，上午还有客户跟我们算可以省下多少利息。至少我们接触的客户中，没有表现出'贷款利率降了，买房时机到了'这种想法。"（记者 周静）