据不完全统计，2010年杭州住宅的新增供应量约613万平方米，以每套100平方米计算，也有6万套房源可售。如何从中选出最适合自己、性价比最高、同时品质也不错的楼盘，实在是个头疼的事情。
　　早报联合早报置业顾问团、五大专业营销机构联席推出的首批"2010最值得购买的品质楼盘"已经华丽登场，它们如何从中脱颖而出？仔细品读后其实可以发现，好的楼盘，还是有不少共性的。
　　大来头
　　均是品牌房企打造
　　绿城 、滨江、广宇 、宋都、坤和、金都--他们皆是本地响当当的品牌开发商，雅戈尔朗诗德信 --虽然来自外地，但在当地的房产强势地位和影响力，也已经深得购房者欢心。所以，挑选品牌开发商开发的房子，是这次活动一开始大家就形成的共识。
　　品牌对于购房者来说，当然并不仅仅是一个名头、或者标识，而是代表着实实在在的资金实力、产品运营能力、整合能力和更强的社会责任感，以及由此可以给业主带来的美好的居住生活。他们已经开发过许多产品，已经形成了非常成熟的产品线，已经交付的现房实景就是他们新开楼盘的样板房，业主的口碑是最好的推广手段，所以，推介他们的楼盘，让人觉得放心。
　　在过去的一年里，这些品牌开发商也都有非常多的亮点可以说。绿城成功扛住了楼市深度调整带来的危机，赢得了更多的客户忠诚度和美誉度，并且房产销售额从2008年的152亿升至2009年的517亿，一跃为业界第二名，仅次于万科，并且在内部管理方面，迈出很大一步；滨江房产的楼盘继续热卖，并且继续在土地市场上左右驰骋，市场占有率依旧稳固；老牌房企宋都房产拿下大体量地块，并在上市进程上有了实质性进展，腾飞在即。
　　比较值得一提的还有德信房产，这家公司在去年的土地市场上表现抢眼，让人印象深刻，逐渐跻身一线开发商行列；而朗诗"恒温、恒氧、恒湿"的理念，金都的绿色建筑倡导，日益深入人心，他们为业主的宜居生活，作出了非常大的努力。
　　2010年，这些公司显然都还将大展拳脚。比如绿城集团2010年新开工面积将超过800万平方米，在建面积将超过1200万平方米，销售额计划超过660亿元；滨江房产2010年的销售计划是100亿元，金都70亿元，坤和50亿元，而最终出炉的值得购买的品质楼盘，都是这些品牌开发商倾情打造的重点楼盘，估计将会凝聚他们的开发经验和智慧，所以非常值得期待。
　　大制作
　　体量大，成就标杆性楼盘
　　上榜楼盘另一个比较明显的共性，就是它们大多是大盘。比如150万平方米的翡翠城 、100万平方米的和家园 、70万平方米的万家星城 和广宇上东城 ，毫无疑问是大体量的楼盘，而38万平方米新古典主义江景楼盘阳光国际 、37万平方米的高尔夫艺墅 、25万平方米的丽江公寓 ，也都体量不小，适合打造大中型楼盘。
　　同等条件下，大盘为何更值得购买？首先，楼盘规模大，更有利于开发商发挥，有效整合资源，设置尽可能丰富多彩的物业类型和硬件配套，同时又拥有个性化设计的空间，实现组团、分区、定位等明确优化。比较典型的例子有和家园和广宇上东城，它们都设置有公寓、排屋等多种业态，同时配套非常齐全。如和家园的社区内就有菜市场、商业街、蓝山咖啡、菲力伟健身会所、银行、快客便利店、知味观等多种配套，翡翠城用来建造商业配套的面积达到了50亩，这都是因为大盘给人的营造空间比较大，同时增加一些配套，单位成本比较低的缘故。
　　其次，大盘因为规模巨大，往往在政府规划的时候，就被定位为区域的核心项目，并且周边往往也配置了一系列大型项目，足以使项目增值。比如上东城位于丁桥大型居住区的核心位置，所以楼盘周边50米内就能实现超市、菜场、医院、学校等各种生活需求，又如万家星城作为新天地 板块规模最大的楼盘，将尽享这个区域的利好，它的边上，就是100万平方米的都市综合体项目，这些，都无形之中为楼盘加分不少。
　　此外，大盘在某个区域中，往往因为物业类型丰富、开发时间持续多年等种种因素，成为区域中知名度最高、影响力最大的标杆性楼盘，甚至成为某个区域的象征。这对于楼盘的后续销售或者转让，都是有利的。同时，购房者在下单之前，还可以实地察看楼盘之前交付的部分，买得更加放心。
　　大智慧
　　产品特色异常鲜明
　　大的品牌开发商和大的营造空间，最终能否给购房者带来实实在在的理想居住体验，显然还需要靠房产品。事实上，好的产品是人们智慧和汗水的一种转移，从这个角度来看，上榜楼盘都体现了营造者的大智慧。
　　作为金都房产集团和香港九龙仓共同投资开发、强强联手的项目，金都高尔夫艺墅 从一开始就明确要打造成为依托21世纪住宅科技高度发达、面向国际高端住宅消费，并与杭州"品质之江"相匹配的"七星级住宅"。星点式高层住宅、板式小高层、大社区概念生态大堂、住宅私家园林等配置，将形成高尔夫艺墅这个新世纪住宅的代表--空中景观豪宅。
　　雅戈尔置业曾经在2007年，以横空出世的姿态，拿下"原杭商院地块"，大手笔令杭州楼市为之震动。之后，它又在土地市场接连征战，今年，它和中海联手开发的篁外 项目、独立开发的西溪晴雪 等项目，都将接连上市，这个在宁波本土市场占据绝对老大地位的公司，将给杭州楼市带来什么样的项目，让人期待。事实上，雅戈尔即将上市的西溪晴雪项目，产品就很有特色，其将首次面世的多层带电梯洋房本就稀缺，加上它传统"街坊式"院落人居等概念，更是让人心动。
　　中海和雅戈尔联袂开发的篁外项目，一期提出了"独栋空中别墅"的概念，即杭州市场上罕见的以整栋楼为单位设计的纯复式空中官邸，可270度俯瞰群峰，而两重三合院格局，挑高6.2米，双主卧两代居，弹性的空间超大空中花园等设计，都很好满足了中国传统的居住文化。
　　在九堡沿江区域，有两个楼盘也非常值得关注。宋都房产打造的一线江景楼盘阳光国际，产品品质有不少可圈可点。精装入户大堂、智能化、节能环保、户式中央空调等众多设置，配得上宋都房产要打造的高端房产的定位；另一个楼盘是绿城房产打造的丽江公寓，这个楼盘北区已经全面交付，南区第二排江景房也基本售完，马上要推的是其最后压轴的一线江景房源。这批房源的户型设计更好、精装修标准也更高，考虑到绿城一贯做精品的营造态度，非常值得期待。