有房的看涨，无房的看跌，争论声中，上海房价指数一路上扬。趋势长期向上，短期会有调整，每次调整，改变房价上涨的斜率。
　　当下想拋出，无非是怕跌，可关注地价和动迁价两个风向标。
　　国际化大都市的房地产趋同性很强，都是高地价、高房价。上海房价便宜，全世界的投机资金都会进来，倒霉的是后知后觉的买房人。高房价下投资房产，租金回报率比银行存款率低，但这个利率不保值，不能单算租金，要算通胀贬值因素。
　　土地的稀缺性，地段的不可复制性，供求关系的紧缺性，使投资房产的收益是稳定和安全的，不会出现像股市那样的暴跌。除非发生经济危机、停止商业按揭贷款以及人口周期因素导致房产过剩。房地产跌下来，对谁都没好处，特别是金融、地产及相关产业。好地段好房子不应拋而应长期持有，目前是差的换好的，小的换大的，实现资产优化整合。
　　拆迁成本高，动迁户享受的人头费也高，市中心一间房龄长、房型差的房子也很值钱。资产价值水涨船高，上海买房的动力一部分来自动迁的转移支付，另一部分源自对通胀的预期，再不买手中钱就更不值钱了。郊区农村动迁都要房子，不要票子，当初造价很低，现在点砖头个个是富翁。
　　手头资金富余，投资不懂股票，首选房产。房地产市场不是以某些人的意志为转移的，一定要站在宏观的高度看房产，除非发生上述三因素中的一个因素，上海房地产市场现在是健康的。货币要保值，资产要升值，只能是房产，有钱还是买房。