日前,国家出台“扩大内需、促进经济增长十项措施”,使得促经济保增长已经成为国民经济的不二主题,而随着“国十条”重大利好的强劲推出,A股市场更是再次燃起火热****,周二盘中涨停个股仍多达几十家,而面对扑面而来的众多投资机会,投资者仍应理性选择。仔细研读“国十条”可以发现,由于其在扩大内需促进经济增长中不可忽视的地位而必然受益。另一方面,“积极的财政和适度宽松的货币政策”更是使得降息预期明了化,而CPI和PPI的双双回落,预示年底前仍有降息空间,由此直接受益的房地产在利好预期刺激下普遍活跃。周二作为地产股的突出代表中国宝安、绵世股份(000609)等更是以冲击涨停宣告着板块的到来,相关投资机会值得给予重点关注。

　　受益“国十条” 扩大内需地位重要

　　国务院总理****5日主持召开国务院常务会议,部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。而十大措施中更是在第一条就明确提出加快建设保障性安居工程,房地产显然是首当其冲的相关行业。另外,就扩大内需而言,房地产有着不可忽视的地位。我国已经推出的房地产政策和降息趋势有助缓解房地产市场趋紧态势。假设在未来一年继续降息216个基点、收入增长5％,我们计算显示,只需下调5％,主要城市的月供收入比大多将回归至03-05年的平均水平;主要城市租金收益率也开始逐步高于存款利息。与许多发达国家不同,中国的住房刚性需求仍有较大潜力。

　　CPI、PPI双降 预示降息仍有空间

　　“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”下,进一步降息预期逐渐明了化,而近日公布10月份经济中CPI和PPI数据的双双回落,更是预示着年底前仍有降息空间。2007年11月CPI曾达当年高点,而目前市场已有预测,下月CPI有望继续回落至3%水平,这更给政府放松货币政策提供了空间和可能性。而大摩更是预测,中国将在09年底前减息5次,每次27个基点。如果降息,无一将使得当前资金链紧张、销售不畅的房地产市场得到提振。

　　事实上,中国已经迎来了将息暖风,在1个半月内连续3次下调贷款,的出发点虽然是促进经济稳定增长、尽量减少外围金融风暴冲击,但这对房地产市场而言无疑是积极的信号。在政府对房地的明确态度下,11月第一周成交量又出现回暖,给二级市场上房地产板块反弹带来良好的契机,相关投资机会值得给予重点关注。其中,前期超跌,目前股价仅2元的世纪星源（000005）尤为值得关注,公司作为老牌房地产龙头手中项目增收潜力巨大,仅公司近期起动的肇庆项目股权交易就将为公司带来1亿元的巨额收益。另外该股由于具备了业绩暴增、创投、增值巨大等多重题材有望受到机构的大举抢盘,后市可积极关注。

(东方智慧)

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