地产近期表现持续活跃,十月份以来,地产累计跌幅3.39%,在各指数中跌幅最小,同期上证综指跌13.04%,深证成指跌15.25%。当前盘面上,美都控股(600175)涨停,九龙山(600555)涨停,上实发展(600748)涨7.08%,中国武夷(000797)涨8.68%,中粮地产(000031)、保利地产(600048)、浙江东日(600113)、中国宝安涨幅均在5%以上。万科A涨2.68%,金地集团(600383)涨1.97%。地产指数涨1.59%,大幅领跑其他各行业指数。市场唯一的热点板块仍然持续走好。

　　地产板块成为近期热点绝非偶然,近期,各地纷纷出台刺激住房消费的,截至目前,已有包括上海、杭州、南京等之内的18个城市出台利好政策。而据《上海报》报道,住宅和城乡建设部正在拟定旨在稳定房地产市场的一系列新措施,并将上报国务院,该措施将包含在国务院稳定经济的一揽子计划中,且有望近期出台。宏观经济政策的方向性转变,即国家银根的放松是持房地产板块上升的重要因素。9月16日下调贷款0.27%,10月8日晚,央行下调利息0.27%,下调准备金0.5%。这标志着我国宏观经济政策发生了重大的转变,从原来的不断收紧银根,转变为不断放松银根。我们可以预期:在相当一段时间里,央行将陆续地下调利息,下调保证金。而放松银根,陆续下调利息、下调保证金,都对房地产板块是十分有利的,甚至可以说,房地产企业是最受惠的。房地产是前期宏观调控、紧缩银根,受打击最大的行业。同样,当银行放松的时候,它也是受益最大的行业。

　　如此背景下,我们认为在后市地产板块的良好预期下, 什么品种最有价值呢？我们翻开股神的投资历程资料看,巴菲特是第一位仅靠证券投资成为坐拥几百亿美元资产的世界级富豪,年复合增长率高达24%,这是一个惊人的成就,其成功的秘诀之一就是在股市爆跌之际选取有潜力的公司长期持有,而近期出手的比亚迪、通用等,使得财富倍增,巴菲特的选股与持股,不但让他成为全球排名第二的富豪,也令他的投资,备受保守型投资人的高度推崇,而社保严重被套地产股,不正是我们选择的品种吗？投资者可对保基金严重被套超跌低价的二线地产股名流置业(000667)（000667）进行积极关注:公司拥有壹级资质证书的房地产开发企业。

　　07年致力于扩大公司项目储备规模,公司在07 年收购了湖北中工建设工程公司, 惠州博罗县怡港置业公司等7 家公司并增资入股沈阳友佳浑南房地产开发公司,同时公司受让幸福实业1918％股权。当前土地储备丰富,预计可供公司未来5年左右的开发需要。公司目前主要业务分布武汉,西安,深圳,惠州等低风险,高成长性的二线城市,,受宏观调控政策影响相对较小。公司发展空间,以及其潜在投资价值,吸引了大批机构入内。公司的三季报显示,社保基金112组合仍驻守该股且一股未抛。由于名流置业股价大幅缩水,社保基金112组合这笔投资严重被套,当初投入的9亿元至今剩下不足3亿元,账面亏损超过6亿元。二级市场上看,该股自去年的最高14.65元一线,最低探至前期的2.98元股价超跌相当严重。近期成交活跃,持续保持高换手,量能放大相当显著,活动迹象明显,建议投资者重点关注。

(海通证券 )