继前日地产放量拉升后，昨日午后地产板块再度放量飙升，地产股龙头万科Ａ率先涨停，带动保利地产、中粮地产、招商地产、金地集团、泛海建设、栖霞建设等１５只地产股涨停，当日地产板块整体涨幅达４．５１％。

　　万德资讯的显示，截至２４日收盘，两市地产股整体平均市净率为２．２３５倍，处于历史最低水平。其中深长城等６家地产股的股价已跌破每股净资产。业内分析人士认为，有“金九银十”的销售传统，国庆节长假期间，万科等地产企业将大面积促销回笼资金，以改变目前停滞不前的房屋销售困局，随着房地产板块个股的不断下跌，一些个股的投资价值正开始逐渐显现。

　　资金大举流入房地产板块

　　据万隆，昨日资金大举流入地产股板块，当日房地产板块成交９４．９１亿元，资金净流入１３．７亿元，占两市成交总额的９．９％。２５日的资金流向显示，地产板块当日成交８６．９３亿元，约有７．８亿元资金净流入，占两市成交总额的７．２％。

　　据交易所公开信息显示，机构资金流入地产股迹象明显。昨日龙虎榜交易数据显示，万科全天成交金额为２２．３３亿元，买入金额最大的前５名中，有四个机构专用席位，其中中金公司交易单元(０７７１００)买入３．８９亿元，另三个机构专用席位分别买入１．１５亿元、１．１亿元和７４３９万元。另一个地产股中粮地产昨日成交金额２．３８亿元，买入金额最大的前５名有两个机构专用席位，买入金额分别为１９７１万元和１０９３万元。

　　地产股飙升意味着什么

　　资金大举流入地产股意味着什么？前期机构看淡的地产股为何大幅飙升？

　　中信证券房地产行业分析师王德勇表示，昨日房地产股大面积涨停，可能与地产股估值偏低有关。房地产行业调整目前还没有结束，地产股调整是否已见底亦有待观察。但从地产股估值水平看，目前地产板块个股都已经非常便宜，不少个股股价已跌破净资产，估值低应是目前地产板块的最大利好。王德勇认为，从紧货币开始松动，包括此前出台降低贷款，以及２５日起下调银行存款准备金率等，都将对地产股走势形成利好效应。

　　资深分析人士吴佳认为，近两日地产股大幅反弹，可能与货币政策松动预期有关。同时，地产股是此轮跌幅最大板块之一，技术上也存在着强烈的反弹要求。此外，银行利率仍有进一步下调空间，这也对地产股资金紧张局面构成利好。

　　中证投资徐辉认为，地产股近两日出现异动走势，可能与利好传闻或出台救市措施有关。与此同时，地产股经过前期持续大幅下挫，板块整体估值水平处于历史低位，对场外资金已经具有相当的吸引力。从万科等地产龙头股走势看，机构资金进场迹象非常明显，这可能与货币从紧政策开始放松有很大关系，也与地产行业政策利好预期有望出台密切相关。

　　后市仍有涨升空间

　　地产股的连续强劲反弹，是否意味地产股开始走出低迷？

　　徐辉认为，当前房地产股估值已非常低，加上有政策利好预期可能出台，地产股后市还有反弹空间，投资者可逢低吸纳地产龙头品种，对于估值极低的地产股品种，尤其是Ｂ股市场地产类品种，投资者可逢低买入中期持有。

　　金百灵投资秦洪则指出，地产股业绩增长预期可能并不乐观，一方面是因为当前越来越多的信息显示出房地产行业出现销售价格不振且销售面积大幅萎缩的态势；另一方面则是因为房地是一个庞大的产业，从景气度下滑再回升到景气度上升的趋势，并非一蹴而就，其间必然会有一个相当长的时间。预计在明年一季度之前，尚难判断房地产行业的拐点，这也抑制了房地产股的反弹空间。秦洪认为，房地产股虽有进一步的弹升空间，但空间并不宜过分乐观，节后可考虑逢高减仓。

　　吴佳认为，地产行业未来不确定因素太多，看淡地产行业的机构依然非常多，地产股短期仍有进一步反弹空间，投资者可适当参与反弹，但地产股中期走势仍以谨慎为好。